上海律师在繁华的上海，二手房市场如火如荼，但对于许多购房者而言，复杂的交易流程、潜在的法律风险常常让人望而却步。红姐将为您提供一份详尽的二手房交易全攻略，帮助您避开常见陷阱，实现安心置业。
一、前期准备：明确需求，预算为王
明确购房目的：是自住还是投资？不同目的决定选址和户型偏好。
评估财务状况：包括首付、税费、中介费及装修预算，确保资金链稳固。
了解贷款政策：不同银行的贷款条件和利率有差异，提前咨询，合理规划。
二、选房看房：细节决定成败
房源筛选：通过正规中介或官方平台，核实房源真实性。
实地考察：关注房屋质量、周边环境、交通配套及学区情况。
产权核查：确认房产证、土地使用权证齐全，无抵押、查封记录。
三、合同签订：字字斟酌，保障权益
聘请专业律师：审查合同条款，防范霸王条款和隐藏风险。
明确交易细节：包括成交价、付款方式、过户时间、违约责任等。
保留证据：所有沟通记录、付款凭证妥善保存，以备不时之需。
四、过户交易：谨慎操作，顺利完成
缴纳税费：根据房屋性质、面积及购买者条件，计算并缴纳相应税费。
办理过户：携带相关资料至不动产登记中心，完成产权变更。
交接房屋：确认物业、水电煤气等费用结清，办理钥匙交接。
遇到法律难题？找律师红姐：17317213012
