上海律师上海学区房一直是家长关注的焦点，其价格居高不下，背后是对优质教育资源的渴望。然而，在抢购学区房的热潮中，如何合法合规地入手，避免陷入法律纠纷，是每个家庭必须面对的问题。
一、了解政策，合理规划
关注学区划分：学区划分每年或有微调，及时查阅教育局最新公告。
入学政策解读：了解对口学校的入学条件，如户籍年限、人户一致等。
长远规划：考虑孩子成长周期，选择符合未来教育规划的学区。
二、甄别房源，确保真实性
正规渠道购房：选择信誉良好的中介或开发商，避免私下交易。
核实学区信息：通过学校、教育局等多方验证，确保房源真实属于目标学区。
注意房屋属性：部分学区房有特定限制，如动迁房、经济适用房等，可能影响入学资格。
三、合法过户，保障权益
签订正规合同：明确学区房属性，约定违约责任，保护双方权益。
完成过户手续：确保产权清晰，无争议，按法律规定办理过户。
留意户口迁移：学区房通常与户口挂钩，确保原户主按时迁出。
四、法律风险提示
虚假宣传：警惕中介夸大其词，承诺入学保证。
政策变动风险：学区划分、入学政策可能调整，需有心理准备。
经济风险：学区房价格波动大，量力而行，避免过度负债。
红姐结语：
学区房虽好，但合法合规入手才是关键。理性分析，合理规划，让您的孩子赢在起跑线，更赢在未来。
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