上海律师若房屋属于夫妻共同财产，且登记在未签字一方名下，若买受人有理由相信签字一方有代理权，构成表见代理，则协议有效。但若买受人明知房屋为夫妻共同财产且签字方无处分权，则协议效力待定。若房屋登记在签字一方名下，即便属于夫妻共同财产，基于物权公示原则，协议通常有效，除非未签字一方能证明买受人存在恶意串通等损害其权益的情形。如果您也有这样的困惑，可搜索上海律师网，咨询上海律师红姐。
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