上海律师根据司法解释，购房者可通过”三步走”维权：催告通知：书面要求开发商3个月内交房（建议发函留存证据）。行使解除权：若催告期满仍未交房，可向法院起诉解除合同，要求退款+赔偿损失。特殊约定优先：若合同约定”延期90天可解除合同”，则按约定执行。解除权需在知道延期之日起1年内行使，逾期失效！如果您也有这样的困惑，可搜索上海律师网，咨询上海律师红姐。
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上海法律咨询：开发商延期交房超半年，能否退房？
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