房产咨询 第6页

租房时，细节决定成败。以下是一些租房时必须注意的要点： 一、查看房屋产权证，最好从房产交易中心获取产调证明房屋所有权。同时，要询问房东是否已婚，如是婚后房产，一定要让业主配偶到现场签字。 二、仔细检查房屋内的电、水、燃气、家具、家电等相关配...

在租房合同期内，一般情况下是不能随意解除合同的。但在某些特定情形下，承租人或出租人都有权解除合同。例如，因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。此外，若承租人未经出租人同意转租、擅自改...

租房纠纷，作为民事纠纷的一种，通常并不适合直接找公安机关处理。然而，在特定情况下，如租房双方发生肢体冲突、涉及人身安全威胁或故意毁坏财物等治安或刑事问题时，报警是明智的选择。此外，若房东发现租客在租屋内从事违法行为，也可以报警并解除租赁合同...

面对房东拒绝退还押金的情况，首先要冷静应对，采取以下步骤来维护自己的合法权益： 一、积极与房东沟通，了解其拒绝退还押金的具体原因。可能是房屋损坏需维修、水电费未结清等。在沟通过程中，务必出示相关证据，如入住时房屋状况的照片、水电费缴费记录等...

租房生活，合同不可少！尤其是租期超过六个月，书面合同成必备！ 不定期租赁风险：无书面合同，即视为不定期租赁，双方可随时解约，稳定性大打折扣。 房东与租客双赢：签订租赁合同，既保障房东房屋不空置，也确保租客免受频繁搬家之苦。 法律保障的重要性...

租房生活安稳，房东却突告卖房？别急，“买卖不破租赁”原则为你撑腰！ 租客权益保障：法律规定，房东卖房不影响租客租期，安心住至合同期满。 提前通知义务：房东卖房前，必须依法提前通知租客，体现尊重与透明。 优先购买特权：更棒的是，租客还享有“优...

在租赁市场火热的时期，一房多租的情况时有发生。那么，当多个租客争夺同一套房子时，法律是如何规定的呢？以下是您需要了解的优先权规则： 先入住者优先：如果房子已经被人入住，那么先入住的租客享有优先权。 先备案者优先：如果房子尚未被入住，那么先在...

面对租房市场的种种陷阱，如果不幸租到了存在问题的房源，作为租客的你是否拥有即刻解除合同的权利？根据《民法典》的相关规定，即便在租房前已知晓房屋存在某些瑕疵，只要这些瑕疵关乎到居住健康，租客仍有权随时提出解除租赁合同，保护自己的合法权益不受侵...

租房生活难免会遇到一些小插曲，比如房子漏水、墙壁开裂、空调故障等。这时，如果房东推诿责任，让你自己解决，你该怎么办呢？别急，先查看租赁合同中的约定。如果没有明确约定，那么房东就有维修义务。如果房东不履行维修责任，租客可以自行维修，但费用应由...

房产税作为房地产市场调控的重要工具，其改革一直是社会关注的焦点。随着房产税改革的不断深入，对房地产市场的影响日益显著。本文将分析房产税改革对房地产市场的影响，并探讨其可能带来的市场变化。 房产税改革的目的： 房产税改革旨在通过税收手段调节房...