租客入狱欠租6个月,房东该起诉还是等出狱? 律师红姐教你最大化维权!
在上海的房屋租赁市场中,房东们最担心的莫过于遇到“问题租客”。近期,律师红姐团队接到多起类似咨询:承租人因违法犯罪入狱判刑,留下了长达数月的租金欠款,房东想追讨却又顾虑“人在监狱要不回钱”,纠结到底该立即起诉,还是等对方出狱后再主张权利。其...
在上海的房屋租赁市场中,房东们最担心的莫过于遇到“问题租客”。近期,律师红姐团队接到多起类似咨询:承租人因违法犯罪入狱判刑,留下了长达数月的租金欠款,房东想追讨却又顾虑“人在监狱要不回钱”,纠结到底该立即起诉,还是等对方出狱后再主张权利。其...
“公司是有限责任,股东只以出资额为限担责”—— 这是很多人对公司法的基本认知。但现实中,不少债权人打赢官司后,却发现债务人公司名下空空如也,股东认缴的巨额注册资本迟迟未实缴,债权人的胜诉权益沦为 “一纸空文”。这种情况下,股东真的能凭借 “...
“他张嘴就是二十万,说要去创业,可我一看那项目就觉得悬。不给吧,怕他翻脸;给吧,万一血本无归,我这点私房钱也跟着蒸发。红姐,我能让他写借条吗?真走到离婚,这钱还能全要回来吗?” 后台这条留言,戳中了很多全职太太、双职工家庭乃至“女主外”家庭...
作为律师红姐在日常咨询中,经常遇到类似情况:出于亲情或友情为他人提供担保,当债务人无力偿还时,担保人突然被银行起诉,面临巨额债务追偿。 上周就有一位上海客户咨询,称其丈夫为亲戚的商业贷款提供了担保,现在亲戚生意失败跑路,银行要求担保人承担...
在商业往来中,债务纠纷并不少见。近期,律师红姐就遇到了这样一个具有代表性的案例。A 公司与 B 公司有业务往来,B 公司从 A 公司采购了一批货物,然而,双方并未签订书面合同。货物交付后,B 公司却迟迟未支付货款。A 公司多次索要,B 公司...
2023年,上海的张三通过某房产中介购买二手房时遭遇了一场精心设计的骗局。他按中介要求将160万解押款转账至“房东指定账户”,殊不知收款方实为中介员工假冒。资金到账后,员工携款潜逃,中介公司却辩称“私人行为与公司无关”。虽经法院判决中介公司...
钱借给父亲却转给儿子,借条还写“现金”?上海律师红姐教你三招锁定父子连带还款! “红姐,我把50万借给了朋友的父亲,借条上写着‘现金’,可我是手机银行转给他儿子的。现在父亲被限高,卡里一分钱没有,我还能把钱要回来吗?” 这是上周上海律师红姐...
离婚后为避免征信问题替前夫偿还房贷,这笔钱能否要回?夫妻共同债务需共同偿还,但离婚时若法院判决房贷为一方个人债务,代偿方可依法追偿:婚内共同还贷部分属夫妻共同债务,离婚时双方各承担50%,离婚后剩余房贷若被确认为一方个人债务,代偿方有权通过...
微信/支付宝转账记录能否作为借款凭证?律师红姐教你三步锁定胜诉关键! 补强转账法律效力 打印银行流水(加盖公章)或下载电子回单,通过账单详情申请交易凭证(微信/支付宝可加盖电子公章),补充原始转账截图。 挖掘沟通证据 全面筛查借款前后的聊天...
在劳动纠纷或工程款索要中,常有人手头只有结算单的照片或打印件,担心无法作为有效证据使用。那么,这样的材料能否作为法院采纳的证据呢?根据司法实践,虽然结算单照片未经签字或盖章,但如果其内容与其他证据(如记工表、施工记录等)能够相互印证,并且当...