房产咨询

在房屋租赁过程中，租赁物出现损坏时，房东与租客常常就责任归属产生争议。判断是自然损耗还是人为损坏，关键在于承租人是否按照合同约定的方式使用租赁物。如果租赁合同中明确约定了使用方式，承租人应当严格遵守。若无明确约定，则可根据行业惯例或租赁物的...

15岁中学生小李为备考独自租房，签订合同后父母以“未成年代理”为由拒付房租。房东索赔未果，能否要求小李支付房屋使用费？根据《民法典》第19条，限制民事行为能力人（8-16岁）实施民事法律行为需法定代理人同意或追认。若合同未经家长认可，属于效...

从法律层面分析，目前我国并未出台明确法规禁止失信被执行人（俗称“老赖”）租赁房屋。租房行为本质属于民事合同关系，只要双方自愿签署租赁协议且内容合法，租房合同即具备法律效力。但需注意，失信被执行人可能面临以下潜在风险：第一，高消费关联限制，若...

在现实生活中，有些夫妻在购房时会将父母的名字也加在产权证上。比如，甲乙为夫妻，现产权证登记人为甲与其父母。后来，甲在甲父母之前去世了，那么乙作为甲的配偶能够享受到什么权益呢？根据法律规定，产权证上属于甲的三分之一份额会由甲的父母、甲的配偶以...

些夫妻在购房时，会将父母的名字也加在产权证上。比如，甲乙为夫妻，现产权证登记人为甲与其父母。后来，甲父母中的一位过世了，那么这套房产的产权会如何分割呢？根据法律规定，如果甲的爷爷奶奶还在世，那么过世父母的三分之一份额就会按照第一顺序继承人来...

有些夫妻在婚后，会用一方婚前的财产来购买新的房屋，并登记为夫妻双方的名字。比如，甲以婚前外地房屋出售的资金购买婚后房屋，现登记为甲乙夫妻二人名字。后来，甲乙二人因孩子照顾等问题引起纠纷，最后决定离婚。这时，乙婚前也有一套房屋，她要求将这套婚...

在现实生活中，有些夫妻在购房时，会得到父母的资助。比如，甲乙为夫妻，在登记后购房，购房出资款85%为甲的父母提供，并且甲的父母还上了产证，而剩下的15%则由甲与乙的夫妻共同财产还贷。这种情况下，产权登记为甲与其父母，那么乙能否要求取得产权呢...

当租赁合同到期后，你与房东未重新签订合同，一直以每季度转账的方式支付租金。此时，你若打算提前搬离，可能会担心房东会以何种理由扣押押金。实际上，在合同到期且未续签的情况下继续租赁，法律上认定为不定期租赁关系。在不定期租赁期间，当事人有权随时解...