房产咨询

从法律层面分析，目前我国并未出台明确法规禁止失信被执行人（俗称“老赖”）租赁房屋。租房行为本质属于民事合同关系，只要双方自愿签署租赁协议且内容合法，租房合同即具备法律效力。但需注意，失信被执行人可能面临以下潜在风险：第一，高消费关联限制，若...

在现实生活中，有些夫妻在购房时会将父母的名字也加在产权证上。比如，甲乙为夫妻，现产权证登记人为甲与其父母。后来，甲在甲父母之前去世了，那么乙作为甲的配偶能够享受到什么权益呢？根据法律规定，产权证上属于甲的三分之一份额会由甲的父母、甲的配偶以...

些夫妻在购房时，会将父母的名字也加在产权证上。比如，甲乙为夫妻，现产权证登记人为甲与其父母。后来，甲父母中的一位过世了，那么这套房产的产权会如何分割呢？根据法律规定，如果甲的爷爷奶奶还在世，那么过世父母的三分之一份额就会按照第一顺序继承人来...

有些夫妻在婚后，会用一方婚前的财产来购买新的房屋，并登记为夫妻双方的名字。比如，甲以婚前外地房屋出售的资金购买婚后房屋，现登记为甲乙夫妻二人名字。后来，甲乙二人因孩子照顾等问题引起纠纷，最后决定离婚。这时，乙婚前也有一套房屋，她要求将这套婚...

在现实生活中，有些夫妻在购房时，会得到父母的资助。比如，甲乙为夫妻，在登记后购房，购房出资款85%为甲的父母提供，并且甲的父母还上了产证，而剩下的15%则由甲与乙的夫妻共同财产还贷。这种情况下，产权登记为甲与其父母，那么乙能否要求取得产权呢...

当租赁合同到期后，你与房东未重新签订合同，一直以每季度转账的方式支付租金。此时，你若打算提前搬离，可能会担心房东会以何种理由扣押押金。实际上，在合同到期且未续签的情况下继续租赁，法律上认定为不定期租赁关系。在不定期租赁期间，当事人有权随时解...

在房屋交易过程中，常常会出现这样一种情况：老房东将房子卖出后，新房东却想要把原有的租客赶走。那么，新房东究竟有没有这个权利呢？答案是不合法。根据《民法典》第四百五十八条的明确规定，基于合同关系等产生的占有，涉及不动产或者动产的使用、收益以及...

房子漏水，这可是个让人头疼的大问题！漏水原因主要有两方面，一是楼上装修时防水处理没做好，二是开发商交付的装修房防水质量不过关。要是楼上是毛坯房自行装修，你得先跟楼上邻居好好沟通，客气地请他们尽快处理。要是邻居不配合，别着急，联系物业管理公司...

在租房市场中，有些房东为了获取更多的租金收入，会将客厅加隔断后出租。那么，这种行为合法吗？按照相关法律要求，客厅不能用来当房间出租。因为这样做既不安全，也没法预防灾害，不符合强制性的工程建设规范。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位...

在房屋买卖交易中，买卖合同的解除常常伴随着房款退还的问题。那么，买卖合同解除后，房款到底能不能要回来呢？这需要视具体情形而定。若因出卖人根本违约导致合同解除，比如出卖人未按约定交付房屋、交付的房屋存在严重质量问题等，买受人有权要求出卖人返还...