律师咨询

房地产市场不景气，好不容易找到租客，结果租客一顿谈判，不仅要免押金，还要四个月的免租期，违约金设定过高又怕法院不支持，如果公司没钱了，这个钱还能找法定代表人要吗？合同该如何签才能保证我的利益了？这是最近遇到过的好多商业地产朋友的困惑。 律师...

“他张嘴就是二十万，说要去创业，可我一看那项目就觉得悬。不给吧，怕他翻脸；给吧，万一血本无归，我这点私房钱也跟着蒸发。红姐，我能让他写借条吗？真走到离婚，这钱还能全要回来吗？” 后台这条留言，戳中了很多全职太太、双职工家庭乃至“女主外”家庭...

作为律师红姐在日常咨询中，经常遇到类似情况：出于亲情或友情为他人提供担保，当债务人无力偿还时，担保人突然被银行起诉，面临巨额债务追偿。 上周就有一位上海客户咨询，称其丈夫为亲戚的商业贷款提供了担保，现在亲戚生意失败跑路，银行要求担保人承担​...

“爷爷奶奶当年明明说房子留给孙子，怎么才过两年又‘变卦’？孙女现在跳出来要宣告第一份遗嘱无效，她能赢吗？第二份遗嘱把奶奶那一份也‘送’给爸爸，到底有没有效？如果打官司，孙女和孙子各能分多少？爸爸的配偶还在或不在，结果一样吗？” 带着这一串灵...

退租时房东要补免租期租金+全部未履行租金，法院真的支持吗？我明明只欠两个月押金，房东却要我补三个月免租期、再赔一年半房租，这合理吗？”昨天，一位做跨境电商的小明带着这份《写字楼退租协议》冲进律所。他的遭遇在上海浦东并不罕见：免租期、违约金、...

房东提出赔偿免租期，有约定从其约定，无约定，租客提前违约，可提出主张，租客违约提前解除合同（签长约行短租）无疑最容易让房东提出主张免租期损失。这方面并无具体的法律规定，从审判实践中看，房东可以主张损失的免租期时长至少可以按下面的公式来计算：...

在商业往来中，债务纠纷并不少见。近期，律师红姐就遇到了这样一个具有代表性的案例。A 公司与 B 公司有业务往来，B 公司从 A 公司采购了一批货物，然而，双方并未签订书面合同。货物交付后，B 公司却迟迟未支付货款。A 公司多次索要，B 公司...

公司欠薪1.5万元，仲裁时效已过、又没欠条，还能把钱要回来吗？——上海律师红姐手把手教你绝境翻盘 “红姐，我去年3月离职，公司还欠我一万五工资，每次催都说没钱。现在听说仲裁时效只有一年，也没给我打欠条，我是不是只能认栽？” 这是本周，粉丝小...

2023年，上海的张三通过某房产中介购买二手房时遭遇了一场精心设计的骗局。他按中介要求将160万解押款转账至“房东指定账户”，殊不知收款方实为中介员工假冒。资金到账后，员工携款潜逃，中介公司却辩称“私人行为与公司无关”。虽经法院判决中介公司...

2023年，浙江一位领取养老金的李阿姨在工厂压胶作业时右手被机器压伤，构成十级伤残。当她向用工单位索赔误工费时，对方却称：“您都领退休金了，哪来的误工损失？”法院最终判决：​​用人单位赔偿李阿姨误工费、伤残赔偿金等13万余元​​！ 这个案例...