上海律师租房遇拆迁，租客能否拿到补贴？
租房拆迁时，租客能否获得补贴主要取决于地方政策和租赁合同的约定。如果当地的拆迁政策明确规定了对租客的补偿，那么租客通常可以按照规定获得相应的补贴，如搬迁费、临时安置费等。然而，有些地区的拆迁政策可能主要针对房屋产权人，对租客的补偿规定并不明...
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上海律师法律咨询
名誉权的经济赔偿到底是多少？
名誉权的经济赔偿标准并非固定不变，而是受到多种因素的影响。名誉权侵权的经济赔偿通常包括精神损害抚慰金和因侵权行为造成的经济损失两部分。精神损害抚慰金的赔偿数额会根据受害人的精神损害程度、侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节以及侵权行为的后果...
租赁物被征收时，停产停业损失补偿款应如何分配？
在一场涉及房屋租赁合同与政府征收的纠纷中，承租人小陈面临了一个棘手的问题：当租赁的厂房遭遇政府征收时，他是否有权主张全额的停产停业损失补偿？小陈与王某签订的租赁合同中虽然约定了因征收互不承担违约责任，但在实际征收过程中，停产停业损失补偿款的...
租赁合同违约后，租户装修投入能否获补偿？
在商业租赁活动中，甲公司与乙公司签订了一份长达十年的租赁合同，旨在将一处房产出租给乙公司用于开设饭店。合同中明确了租金标准为每月12万元，支付周期为每半年一次，并赋予了乙公司在获得甲公司同意的前提下，对房屋进行合理改造的权利，同时约定了一个...
租赁合同提前终止，如何止损并追讨欠租？
面对租赁合同的突然中断，作为房东的您是否曾陷入两难境地：一方面承租人明确表态不再续租，另一方面您却担心贸然行动会错失追讨租金的机会？ 张某与杨某签订了一份长达五年的租赁合同，年租金高达30万元。然而，好景不长，杨某因经营不善，于2019年6...
如何理解违约损失赔偿的“填平原则”？
在违约赔偿领域，违约损失赔偿的核心原则是“填平原则”。这意味着，赔偿金额需精准对应违约行为引发的损失，这一原则要求赔偿金额应与因违约造成的损失相等，确保守约方能够恢复到合同正常履行的状态。这不仅体现了法律对合同履行的重视，也对违约行为起到了...
如何确定违约损失赔偿的范围？
确定违约损失赔偿的范围是关键一步，赔偿范围通常涵盖合同履行后可获得的利益（可得利益）以及其他实际损失。可得利益是合同双方订立合同的主要目的，而实际损失则包括因违约方违约导致守约方产生的额外费用等。需要注意的是，守约方正常履约所需的必要费用不...
计算违约损失赔偿时，有哪些限制规则？
在计算违约赔偿时，需严格遵守四大限制规则：可预见性规则，确保赔偿不超过违约方预见范围；减损规则，要求守约方合理控制损失扩大；与有过失规则，根据双方过错分担损失；损益相抵规则，扣除守约方因违约获得的利益或减少的支出。 遇到法律难题？找律师红姐...
如何计算违约损失赔偿？
针对不同类型的合同，应灵活选用利润法、替代交易法或市场价格法。对于持续性合同，如租赁合同，优先参考替代交易的合理期限计算损失。同时，需充分考虑可预见性、减损、与有过失及损益相抵等规则，确保赔偿结果既公平又合理，避免引发新的不公。 综上得出违...
如何计算可得利益？
在违约赔偿领域，计算可得利益是一门艺术，主要包括利润法、替代交易法和市场价格法三大策略。利润法侧重于商事主体的利润损失分析；替代交易法则适用于同类物品替代的情形，通过差价评估损失；市场价格法则依据违约后合理期间内的市场价格波动确定损失，若上...
