律师咨询 第33页

在申请房贷贷款人变更时，银行审核时间因银行而异，但通常包括提交申请、银行审核、签订协议、办理手续以及资金交接等步骤。具体时间可能因银行的工作流程和业务量而有所不同。为了加快审核进度，建议提前准备好所有所需材料，并与银行保持密切沟通。 遇到法...

如果您打算变更贷款人，银行通常会要求提供一系列证明材料。具体包括：身份证明，即原贷款人和新贷款人的身份证原件及复印件；婚姻关系证明，如离婚证、离婚协议书或法院判决书等，用以证明原贷款人和新贷款人之间的关系以及房产归属情况；房产证明，即房产证...

在房贷未还清的情况下，银行是否同意变更贷款人？这取决于多个因素。首先，原贷款人需提供正当且合理的变更理由，如法院的判决书或调解书、重大疾病或丧失劳动能力等。其次，新贷款人需具备良好的信用记录和稳定的收入，符合银行的贷款资质要求。双方还需达成...

在离婚情况下，若房产存在贷款，过户并非易事。但有两种主要途径可助您高效办理：一是提前还贷消除抵押后过户，夫妻双方需共同筹措资金，一次性还清剩余贷款，并凭银行出具的还清贷款证明、他项权利证书等材料，前往房产管理部门办理过户。二是与贷款银行协商...

买卖合同解除是否退还中介费需要分情况来看：如果中介促成了买卖合同的成立，且中介没有过错，一般情况下中介费不予退还。因为中介已经完成了其主要的居间服务，促成合同成立是中介收取费用的依据。如果中介存在过错导致买卖合同解除，例如中介故意隐瞒重要事...

面对他人赠与你老公的钱财，你是否享有分享的权利？这确实是一个复杂而微妙的问题。首先，我们需要明确赠与财产的法律属性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非赠与合同中明确指定只归一方所有，否则均视为夫妻...

根据《民法典》第一百三十五条的规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这意味着，在法律没有明确规定必须使用书面形式的情况下，口头承诺是可以作为民事法律行为的一种有效形式存在的。只要是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依...

在借贷关系中，借条和借款合同都是具有法律效力的书面凭证，但两者在不同情形下各有特点。借条是债务人书写并签章的书面凭证，能够清晰无误地表明借款活动已经发生，其性质为直接证据，能够有力地证实借款关系的确立及其具体的借款金额、还款期限等关键性信息...

在交易过程中，“定金”与“订金”虽然都是一方向另一方交付一定的金钱，但它们的法律效果却截然不同。“定金”是一个法律术语，具有担保合同履行的性质，不属于债务的履行范畴。而“订金”则是一个生活中的习惯用语，实际上就是“预付款”，属于债务的履行范...

离婚调解书是经过人民法院调解后，双方基于离婚达成的协议制作的法律文书，具有法律约束力，可以申请强制执行。它是法院调解后当事人双方不再请求法院判决离婚，并由双方签字认可的文书。然而，离婚调解书所承载的内容是可以证明解除婚姻关系的。离婚证明是由...