房产纠纷咨询 第3页

房地产中介合同，俗称房产居间合同，是一种特定类型的服务合同。在此合同中，一方（中介方）接受另一方（委托方）的委托，并按照其指示要求，为其报告订立房地产买卖或租赁合同的机会，或提供媒介服务以促成合同的订立，而委托方则需支付相应的报酬。 遇到法...

依据《民法典》第502条明确规定，书面合同的成立在于双方的签字或盖章。至于合同的生效，一般情况下，合同成立即意味着生效，但也存在一些例外情况。例如，合同中可能附带了生效条件，如“支付定金后生效”；有些合同需要得到相关部门的批准或登记，如外商...

在房产交易市场中，“跳单”行为日益成为中介与委托人之间的利益之争。那么，什么是“跳单”？它为何会引发如此多的争议？“跳单”指的是委托人在接受中介服务后，利用中介提供的信息或媒介服务，绕开中介直接订立合同的行为。根据《中华人民共和国民法典》规...

面对交房延期却得不到赔偿的困境，你是否感到束手无策？别担心，这里有一份详细的维权指南，助你走出困境。首先，查阅购房合同，这是解决延期交房问题的关键。合同中通常会明确交房时间、延期交房的违约责任及违约金计算方式。若合同中有明确规定，按标准计算...

在房产交易过程中，中介费似乎成了不可动摇的“规定”。但真相是，中介费并非铁板一块，而是可以双方协商的。根据法律规定，中介人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。若报酬未约定或不明确，可依据中介人的劳务合理确定。这意味着，中介费并非一成不变...

面对中介合同纠纷，当纸质合同缺失，微信聊天记录成为唯一证据时，你是否还能在法庭上赢得正义？根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，微信聊天记录作为电子数据证据，只要能够真实反映案件事实，同样具备法律效力。胜诉的关键在于聊天记录的内容...

离婚后，若房产登记不变，等还清贷款后再过户，这种做法隐藏着诸多风险。例如，房产虽约定归一方所有，但另一方名字仍在房产证上，可能导致处分房产时需对方配合，或对方债务纠纷影响房产。此外，不过户还可能影响再购房资格和征信记录。因此，建议离婚后及时...

中介促成交易后，委托人应支付多少中介费？这取决于双方的约定或交易习惯。若约定不明确，可协议补充或根据中介人的劳务合理确定。租赁中介费用一般从半个月到一个月不等，但无论多少，都应做好证据留存。了解中介费标准，有助于保障双方权益，避免纠纷。 遇...

离婚时若房产贷款尚未结清，处理方式多样。夫妻可协商，一方继续还贷并获房屋所有权，需按房屋市场价值补偿对方，补偿额通常是扣除剩余贷款后价值的一半，可一次性或分期支付。也可协商出售房产，用售房款先还贷款，余款再按约定或法定比例分割，虽公平但受市...

在申请房贷贷款人变更时，银行审核时间因银行而异，但通常包括提交申请、银行审核、签订协议、办理手续以及资金交接等步骤。具体时间可能因银行的工作流程和业务量而有所不同。为了加快审核进度，建议提前准备好所有所需材料，并与银行保持密切沟通。 遇到法...