律师红姐的文章

退租时房东要补免租期租金+全部未履行租金，法院真的支持吗？我明明只欠两个月押金，房东却要我补三个月免租期、再赔一年半房租，这合理吗？”昨天，一位做跨境电商的小明带着这份《写字楼退租协议》冲进律所。他的遭遇在上海浦东并不罕见：免租期、违约金、...

房东提出赔偿免租期，有约定从其约定，无约定，租客提前违约，可提出主张，租客违约提前解除合同（签长约行短租）无疑最容易让房东提出主张免租期损失。这方面并无具体的法律规定，从审判实践中看，房东可以主张损失的免租期时长至少可以按下面的公式来计算：...

现在企业不好做，当老板们遇到对员工考核，绩效不达标的员工如何让他们提高战斗力，屡教不改的员工如何解除合同也是老板的一大忧患。律师红姐针对绩效考核如何制定提出自己的想法，把“拍脑袋”变“铁证据”，让仲裁也挑不出毛病。 上海律师红姐·绩效制度“...

在商业往来中，债务纠纷并不少见。近期，律师红姐就遇到了这样一个具有代表性的案例。A 公司与 B 公司有业务往来，B 公司从 A 公司采购了一批货物，然而，双方并未签订书面合同。货物交付后，B 公司却迟迟未支付货款。A 公司多次索要，B 公司...

公司欠薪1.5万元，仲裁时效已过、又没欠条，还能把钱要回来吗？——上海律师红姐手把手教你绝境翻盘 “红姐，我去年3月离职，公司还欠我一万五工资，每次催都说没钱。现在听说仲裁时效只有一年，也没给我打欠条，我是不是只能认栽？” 这是本周，粉丝小...

2023年，上海的张三通过某房产中介购买二手房时遭遇了一场精心设计的骗局。他按中介要求将160万解押款转账至“房东指定账户”，殊不知收款方实为中介员工假冒。资金到账后，员工携款潜逃，中介公司却辩称“私人行为与公司无关”。虽经法院判决中介公司...

2023年，浙江一位领取养老金的李阿姨在工厂压胶作业时右手被机器压伤，构成十级伤残。当她向用工单位索赔误工费时，对方却称：“您都领退休金了，哪来的误工损失？”法院最终判决：​​用人单位赔偿李阿姨误工费、伤残赔偿金等13万余元​​！ 这个案例...

“上班才两个小时，她就在店里摔倒骨折，我根本没来得及跟她签合同，这也能算工伤？我能找什么理由不赔？”最近一位小老板找到我，问有什么办法不赔？我告诉他答案很残酷：没有书面劳动合同≠可以免责；第一天受伤≠劳动关系未成立；老板想“零赔偿”，法律上...

钱借给父亲却转给儿子，借条还写“现金”？上海律师红姐教你三招锁定父子连带还款！ “红姐，我把50万借给了朋友的父亲，借条上写着‘现金’，可我是手机银行转给他儿子的。现在父亲被限高，卡里一分钱没有，我还能把钱要回来吗？” 这是上周上海律师红姐...

虹口公房已拆，动迁款却被承租人独吞？上海律师红姐手把手教你把200万要回来！ “房子都拆了，承租人却只肯给我100万，还说我已经享受过福利分房，剩下的想都别想！” 2023年深秋，虹口区**街坊最后一幢老房轰然倒地，也“炸”出了这桩家庭官司...