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退租时房东要补免租期租金+全部未履行租金,法院真的支持吗? 上海房产律师红姐告诉你法院如何判?

退租时房东要补免租期租金+全部未履行租金,法院真的支持吗?我明明只欠两个月押金,房东却要我补三个月免租期、再赔一年半房租,这合理吗?”昨天,一位做跨境电商的小明带着这份《写字楼退租协议》冲进律所。他的遭遇在上海浦东并不罕见:免租期、违约金、...

房产咨询 阅读(27)

租客提前退租,免租期的租金到底要不要租客补齐? 上海律师红姐教你如何计算免租期租金!

房东提出赔偿免租期,有约定从其约定,无约定,租客提前违约,可提出主张,租客违约提前解除合同(签长约行短租)无疑最容易让房东提出主张免租期损失。这方面并无具体的法律规定,从审判实践中看,房东可以主张损失的免租期时长至少可以按下面的公式来计算:...

房产咨询 阅读(23)

公司欠薪1.5万元,仲裁时效已过、又没欠条,还能把钱要回来吗? 上海律师红姐手把手教你绝境翻盘

公司欠薪1.5万元,仲裁时效已过、又没欠条,还能把钱要回来吗?——上海律师红姐手把手教你绝境翻盘 “红姐,我去年3月离职,公司还欠我一万五工资,每次催都说没钱。现在听说仲裁时效只有一年,也没给我打欠条,我是不是只能认栽?” 这是本周,粉丝小...

律师咨询 阅读(37)

160万买房款被中介员工卷走,法院判了中介赔钱却执行不到? 上海律师红姐教你三招破局!

2023年,上海的张三通过某房产中介购买二手房时遭遇了一场精心设计的骗局。他按中介要求将160万解押款转账至“房东指定账户”,殊不知收款方实为中介员工假冒。资金到账后,员工携款潜逃,中介公司却辩称“私人行为与公司无关”。虽经法院判决中介公司...

债务纠纷 阅读(43)

员工第一天就摔成骨折,老板一句“没签合同”就能不赔? 律师红姐帮你厘清工伤赔偿!

“上班才两个小时,她就在店里摔倒骨折,我根本没来得及跟她签合同,这也能算工伤?我能找什么理由不赔?”最近一位小老板找到我,问有什么办法不赔?我告诉他答案很残酷:没有书面劳动合同≠可以免责;第一天受伤≠劳动关系未成立;老板想“零赔偿”,法律上...

律师咨询 阅读(43)

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