律师咨询 第22页

离婚后，若房产登记不变，等还清贷款后再过户，这种做法隐藏着诸多风险。例如，房产虽约定归一方所有，但另一方名字仍在房产证上，可能导致处分房产时需对方配合，或对方债务纠纷影响房产。此外，不过户还可能影响再购房资格和征信记录。因此，建议离婚后及时...

中介促成交易后，委托人应支付多少中介费？这取决于双方的约定或交易习惯。若约定不明确，可协议补充或根据中介人的劳务合理确定。租赁中介费用一般从半个月到一个月不等，但无论多少，都应做好证据留存。了解中介费标准，有助于保障双方权益，避免纠纷。 遇...

债权转让一般不宜仅口头通知。依法律规定，债权转让需通知债务人，否则对债务人无效。口头通知存证据风险，纠纷时难证通知事实内容。书面通知更稳妥，能明确债权信息，争议时具证明力。若债务人明确接受口头通知且无异议，在特定条件下或认可其效力，但这种情...

离婚时若房产贷款尚未结清，处理方式多样。夫妻可协商，一方继续还贷并获房屋所有权，需按房屋市场价值补偿对方，补偿额通常是扣除剩余贷款后价值的一半，可一次性或分期支付。也可协商出售房产，用售房款先还贷款，余款再按约定或法定比例分割，虽公平但受市...

在申请房贷贷款人变更时，银行审核时间因银行而异，但通常包括提交申请、银行审核、签订协议、办理手续以及资金交接等步骤。具体时间可能因银行的工作流程和业务量而有所不同。为了加快审核进度，建议提前准备好所有所需材料，并与银行保持密切沟通。 遇到法...

如果您打算变更贷款人，银行通常会要求提供一系列证明材料。具体包括：身份证明，即原贷款人和新贷款人的身份证原件及复印件；婚姻关系证明，如离婚证、离婚协议书或法院判决书等，用以证明原贷款人和新贷款人之间的关系以及房产归属情况；房产证明，即房产证...

在房贷未还清的情况下，银行是否同意变更贷款人？这取决于多个因素。首先，原贷款人需提供正当且合理的变更理由，如法院的判决书或调解书、重大疾病或丧失劳动能力等。其次，新贷款人需具备良好的信用记录和稳定的收入，符合银行的贷款资质要求。双方还需达成...

在离婚情况下，若房产存在贷款，过户并非易事。但有两种主要途径可助您高效办理：一是提前还贷消除抵押后过户，夫妻双方需共同筹措资金，一次性还清剩余贷款，并凭银行出具的还清贷款证明、他项权利证书等材料，前往房产管理部门办理过户。二是与贷款银行协商...

买卖合同解除是否退还中介费需要分情况来看：如果中介促成了买卖合同的成立，且中介没有过错，一般情况下中介费不予退还。因为中介已经完成了其主要的居间服务，促成合同成立是中介收取费用的依据。如果中介存在过错导致买卖合同解除，例如中介故意隐瞒重要事...

面对他人赠与你老公的钱财，你是否享有分享的权利？这确实是一个复杂而微妙的问题。首先，我们需要明确赠与财产的法律属性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非赠与合同中明确指定只归一方所有，否则均视为夫妻...