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上海律师咨询:合同到期未续签,不定期租赁下提前退房押金有风险吗?

当租赁合同到期后,你与房东未重新签订合同,一直以每季度转账的方式支付租金。此时,你若打算提前搬离,可能会担心房东会以何种理由扣押押金。实际上,在合同到期且未续签的情况下继续租赁,法律上认定为不定期租赁关系。在不定期租赁期间,当事人有权随时解除合同,但需提前告知对方。若你在租赁期间无违约行为,如按时缴纳租金、合理使用房屋等,房东在你退房时原则上应退还押金。为避免产生不必要的纠纷,退房时应与房东签订正式的退租协议,并保留房屋状态的相关证据,如拍摄房屋整体及细节的照片、视频等,确保自己在押金退还方面的合法权益。

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