上海律师如果物业公司在事故发生前已发现隐患，且已就相关情况在业主群，公告栏张贴了安全提示，并对相关的住户上门沟通，楼下给予警示标识，可视为已尽到了安全保障义务。 免责情形：物业已张贴警示标识、上门提醒、定期检查 需担责情形：明知存在安全隐患未及时处理，或未履行日常巡查义务 赔偿主体顺序： 1建筑物所有人/使用人（如空调外机安装业主） 2物业公司（未尽安全保障义务时） 3保险公司（如有物业责任险）。
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