二房东跑路、大房东赶人,上海租客怎样一次告赢三方? 律师红姐亲述典型转租纠纷全流程
“红姐,我签了两年的房子,才住几个月,大房东就拿着房产证敲门让我三天内搬走,我该怎么办?”2024年,李小姐带着哭腔来到我们律所。她遇到的正是上海租赁市场最常见的“连环套”:二房东谎称有转租权→中介未核验→大房东中途收房→租客财房两空。今天...
“红姐,我签了两年的房子,才住几个月,大房东就拿着房产证敲门让我三天内搬走,我该怎么办?”2024年,李小姐带着哭腔来到我们律所。她遇到的正是上海租赁市场最常见的“连环套”:二房东谎称有转租权→中介未核验→大房东中途收房→租客财房两空。今天...
在现代社会中,随着人们生活观念的变化和社会压力的增大,离婚率逐年攀升。面对婚姻中的种种问题,不少夫妻最终选择了分道扬镳。然而,在法律视角下,离婚并非一件简单的事情。尤其是在一方不愿意离婚的情况下,如何通过合法途径解除婚姻关系成为了许多人关心...
2024年清晨,上海某法院的线上法庭内弥漫着压抑的气氛。王女士(化名)坐在屏幕前紧握手机,等待着与丈夫的离婚庭审。这场持续十余年的婚姻拉锯战,却在法官宣布被告因健康原因缺席、案件择期再审时戛然而止。 这起看似普通的离婚纠纷,实则折射出现代婚...
分居十多年,第一次起诉法院就一定判离吗?——上海律师红姐用真实案例拆解“最难离的婚” “我们都分床十几年了,为什么还不让离?” 这是我在上海徐汇法院调解室里最常听到的一句质问。 作为原告代理人参加了一场线上庭审,被告因“心肌炎”未到庭,法官...
上海遗嘱继承纠纷律师:四子女争夺房产,自书遗嘱为何难过户? 【案情回顾】宁波籍张阿姨(化名)在上海生活二十余载,丈夫李某(化名)病逝后留下两套房产。正当她准备办理过户时,却遭遇丈夫与前妻所生的四个成年子女集体维权。尽管李某生前立有自书遗嘱明...
遗嘱继承纠纷频发,律师如何帮您守护财产安全? 案例解析 在上海普陀区,90岁的顾阿婆去世后留下价值500万的房产和珠宝,却因亲属失联多年成为”孤老遗产”。这个案例暴露出两大法律痛点:第一,根据《民法典》,无人继承又无...
一位再婚丈夫去世后,手写的“房子全归老婆”遗嘱竟然被法院认定为无效,两套价值1800万的房产被判给四个20年没登门的继子女。很多人惊呼:“手写的都不算数?” 一、案情回放:一句“房子归老婆”为何失灵 61岁的李萍(化名)与王先生再婚21年,...
小王家住一楼,几乎不使用电梯,于是他认为电梯的养护费用与自己无关,不愿缴纳。那么,家住一楼的小王真的不用交电梯养护费吗? 答案是需要缴纳。民法典第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不...
王先生与刘小姐曾是情侣,王先生母亲对刘小姐颇为喜爱,多次表达要将祖传翠玉镯子赠予她,然而始终未实际交付。后来,刘小姐和王先生因性格不合分手,那么王先生母亲可以撤销赠与吗? 答案是可以的。民法典第六百五十八条第一款明确规定,赠与人在赠与财产的...
日常生活中,”好意施惠”行为屡见不鲜,如无偿搭载、帮忙搬运等。若施惠过程中致人受伤,好意并非免责金牌,施惠人仍需承担与其过错相应的责任。施惠人虽无法定义务,但需以”谨慎普通人”标准预见风险并采...